マンションオーナーが入居者の喘ぎ声に興奮し、地位を利用して若い男性の性的関係を搾り取る。

マンションの管理婦人が住人の甘く濃厚な喘ぎ声に心を奪われ、力関係を利用して若者の身体を抱き寄せ、官能的な快楽を貪り尽くす禁断の物語が今、ここで始まる。静かな夜のなか、淫靡な香りが漂い、二人は欲望の渦に飲み込まれる。