心優しい大家が、熟女の色気に誘われた下宿人たちにハメ倒される

色気が纏う熟女の館、欲望に翻弄される若者たちと、欲深き大家の微妙な関係。官能と同棲が交錯する物語。甘い囁きと裏の欲望が交錯し、毎晩は官能の果てしないゲームに変わる。それは、官能と欲望の狭間で揺れる心なのだ。