Hカップの世話好き巨乳管理人が下宿人を面倒見る。

巨乳の管理人がHカップの柔らかな胸で、下宿の学生たちの食事・体調・睡眠までを細やかに気遣い、安心できる生活空間を提供し続ける、心の支えとなり学生たちの笑顔が増える部屋へと変えていく温かな物語。